Tải xuống không giới hạn: Hơn 1.500.000+ Phông chữ, Tài sản miễn phí & Tài sản thiết kế
bởi Cập nhật lần cuối vào ngày
Một khi bạn đã quyết định bán tài sản của mình, việc hoàn thành càng sớm càng tốt là điều bắt buộc. Tùy thuộc vào việc bạn đang ở trong một thị trường bất động sản lạnh hay nóng, định nghĩa nhanh có thể khác nhau. Tại các thị trường nóng, tài sản dự kiến sẽ bán trong vòng 45 ngày kể từ khi niêm yết.
Mặt khác, thị trường lạnh có thể mất tới 90 ngày trước khi thỏa thuận được thực hiện.
Các cuộc khảo sát đã chỉ ra rằng một ngôi nhà dành cho thị trường càng lâu thì giá trị cảm nhận của nó càng thấp đối với cả chủ sở hữu và đại lý phụ trách. Rõ ràng, nhà của bạn có mặt trên thị trường càng lâu, bạn càng có nhiều khả năng phải chấp nhận mức giá thấp hơn những gì bạn mong đợi.
Sự thiếu kiên nhẫn cũng là một lý do có thể thúc đẩy người mua bán nhanh. Nếu bạn đang di chuyển đến một quốc gia khác hoặc ngôi nhà của bạn đang bị tịch thu, bạn không có nhiều thời gian rảnh rỗi. Trong nhiều trường hợp, khi thời gian là điều cốt yếu, chủ nhà thích bán cho người mua tiền mặt.
Người mua tiền mặt thường là những người chèo kéo nhà đang tìm mua tài sản của bạn, sửa chữa một chút và lật nó để lấy tiền mặt. Nếu bạn ở một thị trường rất năng động, thì việc tìm người mua tiền mặt sẽ thoải mái hơn. Chỉ tìm kiếm các thuật ngữ như ‘ Người mua nhà Socal nếu bạn sống ở miền nam California có thể giúp bạn tìm một.
Cho dù bạn bán cho người mua nhà bằng tiền mặt hay tìm cách bán thông qua đại lý bất động sản được cấp phép, có một số điều bạn có thể làm để giảm thời gian tài sản của mình dành cho thị trường. Họ đây:
Giá
Nếu chúng tôi chân thành, mọi người đều có ý thức về giá cả. Giá cũng là yếu tố quan trọng nhất khi chúng tôi thực hiện các giao dịch mua lớn như mua nhà. Một trong những điều tốt nhất bạn có thể làm cho việc bán hàng của mình là định giá căn nhà của bạn theo cách hấp dẫn người mua tiềm năng. Điều đó không có nghĩa là bạn nên tự hạ mình và bán rất rẻ.
Trừ khi bạn không có vấn đề gì với việc mất một số tiền trên tài sản và thực sự lo ngại về việc loại bỏ nó, bạn không nên định giá rẻ. Trong thực tế, giá quá rẻ có thể khiến một số người mua. Họ có thể sẽ nghĩ rằng nhà của bạn có một khiếm khuyết lớn mà bạn đang cố gắng bán tháo.
Thu thập thông tin về các tài sản gần đây đã được bán trong khu phố của bạn và những tài sản tương tự như của bạn. Bạn có thể sử dụng thông tin đó để ước tính những gì sẽ đại diện cho một thỏa thuận ngọt ngào cho người mua và vẫn mang lại cho bạn lợi nhuận. Nếu bạn có ý định thấu đáo hơn, hãy thuê một chuyên gia thẩm định bất động sản biết khu vực đó để đưa ra ước tính về giá trị gia đình của bạn.
Nếu bạn có thể đưa ra một mức giá hời, bạn có thể thấy những người mua đang xếp hàng để lấy tài sản của bạn.
Sử dụng mọi danh sách có thể
Bắt người mua nhanh cũng là một trò chơi số. Nếu bất động sản của bạn ở trong tình trạng tốt và giá cả phù hợp, bạn sẽ có nhiều khả năng có được người mua nếu bạn có nhiều người nhìn vào nó. Cố gắng tận dụng tất cả các con đường niêm yết và tiếp thị mà bạn có thể.
Bạn có thể lấy không gian quảng cáo trả tiền trên các trang web niêm yết, quảng cáo trên báo địa phương và sử dụng bảng tin trực tuyến như Craigslist. Ngay cả dấu hiệu ‘ĐỂ BÁN HÀNG nhỏ cũng nên có ở lề đường của bạn, chỉ trong trường hợp ai đó lái xe có thể quan tâm. Nếu có một địa điểm mới, bạn có thể đặt quảng cáo, đặt nó ở đó.
Làm cho ngôi nhà của bạn sẵn sàng cho người mua
Người mua nhà chủ yếu là trực quan trong quá trình kiểm tra của họ, vì vậy, nếu bạn đang đưa họ qua cửa, bạn phải chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn đang tìm kiếm có thể mua được.
Lề đường trong ngôi nhà của bạn là điều đầu tiên người mua tiềm năng nhìn thấy và là cơ hội để bạn tạo ấn tượng đầu tiên tuyệt vời. Hãy chắc chắn để làm một chút cảnh quan để làm cho nó trông thanh thản và đẹp. Bạn cũng có thể thêm một chút màu sắc vào cửa của bạn để làm cho nó tương phản hấp dẫn với bãi cỏ của bạn.
Thông thường, nội thất phòng khách được sắp xếp để đảm bảo mọi người đều có thể xem TV khi ngồi. Tuy nhiên, sự sắp xếp này có thể làm cho căn phòng có vẻ nhỏ. Sắp xếp lại các phòng của bạn để đảm bảo rằng chúng có vẻ lớn hơn và cách đều nhau. Hãy chắc chắn rằng khách của bạn có thể di chuyển tự do trong nhà của bạn.
Đảm bảo sửa các lỗ và vết nứt trên tường và trần nhà. Bạn có thể gọi các dịch vụ như Ace Home AZ để giải quyết vấn đề đó. Bạn cũng nên đặc biệt chú ý đến phòng tắm và nhà bếp vì chúng là những điểm bán hàng lớn cho các ngôi nhà.
Bạn nên phủ một lớp sơn mới lên các bề mặt bị mòn để giữ cho chúng trông đẹp. Bạn cũng có thể thay thế các thiết bị của mình nếu những thiết bị bạn bị hỏng.
Có một đề nghị không thể cưỡng lại
Tạo một ưu đãi hấp dẫn có thể là sự khác biệt duy nhất trong việc có thể bán căn nhà của bạn bây giờ hoặc chờ trong sáu tháng. Có một số cách để tạo ưu đãi sẽ mang đến cho người mua tiềm năng của bạn những suy nghĩ thứ hai và thậm chí thứ ba.
Đề xuất tín dụng đối với chi phí đóng cửa: Chi phí kết thúc thường bao gồm các chi phí cần thiết để hoàn tất thỏa thuận. Mặc dù họ không có giá rất cao, nhưng người mua có thể sẽ vui mừng bằng cách tránh trả tiền cho họ.
Cung cấp cho người mua một bảo hành nhà có thể chuyển nhượng: Bảo hành nhà có thể chuyển nhượng sẽ bao gồm tất cả các tiện ích và thiết bị mà người mua mới thừa hưởng từ bạn. Đây là tin tốt cho họ vì họ đã giành được trách nhiệm sửa chữa ít nhất một năm sau khi mua nhà. Nó rất có thể sẽ có giá từ $ 300 đến $ 400. Nếu nhà của bạn ở trong tình trạng hoàn hảo (và nếu bạn may mắn một chút), bạn thậm chí có thể không phải trả một xu nào.
Người mua và người bán đều không thích ở quá lâu trong thị trường nhà đất. Sự thất vọng tự nhiên với việc cố gắng hoàn thành một cái gì đó trong một thời gian dài bị ràng buộc để thiết lập cho cả hai bên tại một số điểm. Vì vậy, nếu bạn là một người bán muốn bán nhanh chóng, thì đó là điều tuyệt vời cho người mua. Nếu bạn có thể áp dụng thông tin mà bạn đã nhận được cho đến nay, bạn sẽ mất vài tuần kể từ khi kết thúc hợp đồng mua nhà.
Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích, hãy chia sẻ nó:
Đăng bởi: Igor
Cảm ơn bạn đã ở đây. Tôi hy vọng bạn tìm thấy bài viết này hữu ích. Khi tôi không làm việc ở đây, tôi sẽ chụp ảnh cho Fancycrave.com, một trang web nơi chúng tôi tặng những bức ảnh có chất lượng cao miễn phí.
Cập nhật lần cuối vào ngày
